Месяц: Октябрь 2023

Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) опубликовал приказ № МКЭ-ОД/24-16 от 02.02.2024, устанавливающий требования к составу и содержанию задания на проектирование и проведению проверки экономической обоснованности проектных решений.

Новые требования распространяются на задания на проектирование объектов, финансирование которых осуществляется за счет бюджета города Москвы (более 50%).

В соответствии с приказом, технико-экономическое обоснование выбранного проектного решения должно включать:

• общее описание проектного решения;
• общее описание технологии выполнения работ в соответствии с данным проектным решением;
• общее описание принятых для реализации данного проектного решения оборудования и (или) материалов;
• общее описание результата с обязательным указанием на необходимость его получения.

При необходимости допускается представление документов в области стандартизации, результатов (отчетов) лабораторных исследований, научных и исследовательских работ, выводов независимых экспертных организаций (комиссий, рабочих групп).

Кроме того, заказчик при формировании задания на проектирование должен включить в состав пояснительной записки расчеты, технико-экономические обоснования и иные обосновывающие документы для проведения проверки экономической обоснованности технических решений, предусмотренных заданием на проектирование.

Документ также устанавливает порядок подготовки задания на разработку проектной документации, содержащей материалы в форме информационной модели.

Новые требования позволят заказчикам подготовить качественные задания на проектирование и повысить в целом качество проектной документации в Москве.

Ранее профессор, заведующий кафедрой СИТЕЗиС АСА СамГТУ, член Комитета НОСТРОЙ по развитию строительной отрасли и контрактной системе Ольга Дидковская заявила, что 18% заместителей глав администраций, курирующих строительную отрасль, не имеют строительного образования. В связи с этим в рамках системы стандартизации НОСТРОЙ принято решение разработать «Стандарт организации по выполнению функции технического заказчика в сфере градостроительной деятельности».

Ассоциация экспертиз России (АЭР) предлагает изменить квалификационные требования к экспертам — специалистам по ценообразованию и сметному нормированию в строительстве. По мнению экспертов АЭР, помимо базового инженерного образования в сфере проектирования и строительства ОКС, специалисты, работающие со сметами, должны иметь подготовку в сфере экономики.

24 ноября 2023 года на заседании правления АЭР обсуждались требования к уровню образования и направлениям подготовки специалистов, допущенных к аттестации на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.

Основной доклад и предложения руководителей государственных экспертиз представила директор КГАУ «Государственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий Приморского края», председатель комитета АЭР по ценообразованию и сметному нормированию Анна Самойленко.

«Сметчик или специалист по ценообразованию и сметному нормированию — это специалист по определению стоимости строительства. Данная профессия находится на стыке строительства и финансов. В основную категорию сметчиков входят экономисты-сметчики и инженеры-сметчики», — сообщила Анна Самойленко, обосновывая предложения Ассоциации.

По результатам заседания правление направило в Минстрой России проект поправок в нормативные акты, регулирующие вопросы государственной услуги по аттестации экспертов. В том числе, в ст. 49.1. Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Для реализации предложений Ассоциации экспертиз России также потребуется скорректировать перечень специальностей и дисциплин, подтверждающих профильность профессиональной подготовки специалистов, претендующих на выполнение работ по экспертизе проектов и соответствующее постановление правительства.

Отметим, что вопросы аттестации экспертов также обсуждались на прошедшем в тот же день с участием министра строительства и ЖКХ РФ Ирека Файзуллина IX Всероссийском совещании организаций государственной экспертизы.

Правительство Москвы приняло решение о разработке проектов планировки территорий, прилегающих к станциям Московских центральных диаметров (МЦД). Это позволит создать комфортную и современную городскую среду вокруг транспортных узлов и повысить привлекательность этих районов для жителей и бизнеса.

Планируемые изменения

Проекты планировки предусматривают комплексное развитие территорий, включая:

• Строительство жилых домов, социальных объектов (школ, детских садов, поликлиник) и коммерческой недвижимости
• Создание новых парков, скверов и общественных пространств
• Улучшение транспортной инфраструктуры, включая строительство новых дорог, развязок и перехватывающих парковок
• Благоустройство территорий, озеленение и создание комфортной среды для пешеходов и велосипедистов

Цели и задачи

Основными целями разработки проектов планировки являются:

• Повышение транспортной доступности районов, прилегающих к станциям МЦД
• Создание новых рабочих мест и развитие экономического потенциала территорий
• Улучшение жилищных условий жителей и повышение качества городской среды
• Формирование комфортной и безопасной среды для пешеходов и велосипедистов

Первоочередные территории

На первом этапе разработки проектов планировки будут рассмотрены территории, прилегающие к следующим станциям МЦД:

• МЦД-1: Одинцово, Лобня, Долгопрудная
• МЦД-2: Нахабино, Подольск, Щербинка

Ожидаемые результаты

Реализация проектов планировки территорий у станций МЦД позволит:

• Увеличить пассажиропоток на МЦД и сделать его более удобным для жителей
• Создать новые точки притяжения и повысить инвестиционную привлекательность районов
• Улучшить экологическую обстановку и создать благоприятные условия для жизни и работы

Разработка проектов планировки будет осуществляться с учетом мнений жителей и общественных организаций. По итогам публичных слушаний и обсуждений будут внесены необходимые корректировки и подготовлены окончательные проекты.

Ожидается, что реализация проектов планировки территорий у станций МЦД будет способствовать развитию города и повышению качества жизни москвичей.

Архитектура социальных проектов играет важную роль в создании инклюзивной и поддерживающей городской среды. Хорошо спроектированные социальные объекты могут улучшить качество жизни уязвимых групп населения, предоставляя им доступ к необходимым услугам и создавая чувство общности.

Важность социальных проектов

Социальные проекты включают широкий спектр зданий и сооружений, предназначенных для удовлетворения потребностей различных групп населения, таких как:

• Приюты для бездомных
• Центры помощи жертвам домашнего насилия
• Детские дома
• Центры для пожилых людей
• Учреждения здравоохранения

Эти проекты играют жизненно важную роль в предоставлении основных услуг, таких как жилье, питание, медицинская помощь и консультирование. Они также создают безопасные и поддерживающие пространства, где люди могут восстанавливать силы, получать образование и строить лучшую жизнь.

Высокая архитектура социальных проектов

В последние годы наблюдается тенденция к созданию социальных проектов с использованием принципов высокой архитектуры. Это означает, что здания проектируются не только с учетом функциональности, но и с эстетической привлекательностью и вниманием к деталям.

Высокая архитектура социальных проектов имеет ряд преимуществ:

• Улучшение имиджа: Хорошо спроектированные социальные проекты могут изменить восприятие общественностью уязвимых групп населения и повысить их чувство собственного достоинства.
• Привлечение внимания: Эстетически привлекательные здания могут привлечь внимание к социальным проблемам и побудить людей принять участие в их решении.
• Создание чувства общности: Социальные проекты, спроектированные с учетом принципов высокой архитектуры, могут стать центрами общественной жизни и способствовать созданию чувства общности среди жителей.

Примеры высокой архитектуры социальных проектов

По всему миру существует множество примеров высокой архитектуры социальных проектов. Вот некоторые из них:

• Центр помощи бездомным в Сан-Франциско (США): Это здание, спроектированное всемирно известным архитектором Ренцо Пиано, обеспечивает жильем и услугами бездомных. Оно отличается своим элегантным дизайном и использованием экологически чистых материалов.
• Центр для пожилых людей в Роттердаме (Нидерланды): Это здание, спроектированное архитектурной фирмой MVRDV, предлагает жилье и услуги пожилым людям. Оно имеет уникальный дизайн, включающий вертикальный сад и общественные пространства на крыше.
• Детский дом в Мехико (Мексика): Этот детский дом, спроектированный архитектором Татьяной Билбао, обеспечивает безопасное и поддерживающее пространство для детей-сирот. Он отличается своим ярким дизайном и использованием местных материалов.

Заключение

Высокая архитектура социальных проектов играет важную роль в создании инклюзивной и поддерживающей городской среды. Хорошо спроектированные социальные объекты могут улучшить качество жизни уязвимых групп населения, предоставляя им доступ к необходимым услугам и создавая чувство общности. Тенденция к созданию социальных проектов с использованием принципов высокой архитектуры должна продолжаться, чтобы обеспечить всем членам общества достойное и поддерживающее жилье.